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在杭州房产抵押贷款的流程是什么样的?抵押贷款多久放款?

  如果大家准备用房产抵押贷款,在满足了准入门槛以及准备好所需材料后,就要走流程了,那么在杭州房产抵押贷款的流程是什么样的?抵押贷款多久放款?

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  总的来说大流程一致,细节各有不同。比如说提供用途合同是在申请时还是在批贷后。比如需不需要客户经理去经营场地下户拍照。比如需不需要总行审核,还是分行直接审批。比如做完抵押之后要等他项权证返回再放款还是收据收件直接放款。比如需不需要审批打电话核实。都会影响时间和进度。

  流程

  1、房产评估&个人评级&公司

  2、材料准备齐全

  3、面签

  4、初审通过

  5、审批通过

  6、签订正式合同

  7、房管局做抵押

  8、放款

  杭州和广州整体时间快很多,因为上抵押,第二天可以放款。全流程大约是1周-2周。北京上海周期差不多,2周-3周左右,看一抵还是二抵。

  利率的话,目前资质不错的可以拿到3.85,20年等额本息计算月供,或者三年先息后本还款。目前有按揭的房产可以直接做二抵,这周刚批贷一个朋友,等着元旦后放款。

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