在杭州房产抵押贷款的流程是什么样的？抵押贷款多久放款？

　　如果大家准备用房产抵押贷款，在满足了准入门槛以及准备好所需材料后，就要走流程了，那么在杭州房产抵押贷款的流程是什么样的？抵押贷款多久放款？

　　总的来说大流程一致，细节各有不同。比如说提供用途合同是在申请时还是在批贷后。比如需不需要客户经理去经营场地下户拍照。比如需不需要总行审核，还是分行直接审批。比如做完抵押之后要等他项权证返回再放款还是收据收件直接放款。比如需不需要审批打电话核实。都会影响时间和进度。

　　流程

　　1、房产评估&个人评级&公司

　　2、材料准备齐全

　　3、面签

　　4、初审通过

　　5、审批通过

　　6、签订正式合同

　　7、房管局做抵押

　　8、放款

　　杭州和广州整体时间快很多，因为上抵押，第二天可以放款。全流程大约是1周-2周。北京上海周期差不多，2周-3周左右，看一抵还是二抵。

　　利率的话，目前资质不错的可以拿到3.85，20年等额本息计算月供，或者三年先息后本还款。目前有按揭的房产可以直接做二抵，这周刚批贷一个朋友，等着元旦后放款。

　　本人拥有十年实操经验，熟悉多个城市的贷款和相关政策，成本可控，拒绝套路，真诚解答，欢迎关注和提问。